露台搭阳光房到底是不是违建？-乐吉兔门窗网

露台搭阳光房到底是不是违建？

2017-05-16

很多人想做露台阳光房，来扩大家里的居室面积、增加采光、遮风挡雨，一个透明的空间、一把长椅，一张小桌，喝个茶、看看书，很是惬意，然而露台上搭建阳光房到底是不是违法了？违建了怎么办？乐吉兔告诉你！

很多人觉得在自家房顶或者露台上搭建一个休闲的阳光房，并没什么事，不属于违建，但是，有的物业或者城管经常会上门要求拆除。

  阳光房是否违规搭建，取决于所占露台是否为业主共有：

  1、业主共有

不管是否搭建成房都属于违建；

  2、业主私人所有

a）相关条约中有禁止搭建“阳光房”的条款，则业主不可以搭建阳光房；

b）相关条约中没有禁止搭建“阳光房”的条款，则在不影响其他业主采光的前提下可以搭建阳光房；

  对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案，阳光房的搭建会根据情况酌情处理，比如说在开发时已经存在的露台基础上改建，入户查处有难度。另外，出于安全考虑会默许业主进行封闭了。

如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房，那么肯定属于违章建筑，必须进行处理。