把握屋顶阳光房五金件招标时间节点

2016-09-23

一、阳光房造价问题的提出

五金件虽然占阳光房投资的比例不大，但作用至关重要，它是阳光房构件存在的根基，是与主体结构连接的桥梁，是工程安全的关键，它在整个阳光房工程环节中节点性很强，由于缺少经验、设计滞后、审核不力等各种原因，常常会出现阳光房招标滞后于主体施工招标的现象，以致于土建已经开工，阳光房设计还不明确，错过了预五金件与主体结构同步施工的关键节点，仓促委托土建按建筑设计的粗略阳光房分格预埋，又出现了五金件位置偏差过大，浪费严重的现象。有的主体已经封顶，阳光房施工才刚开始，不得不全部采用后置五金件，既成倍的增加工程造价，又出现了结构破坏、质量不稳等系列问题。

因此，从建设管理的角度出发，把握阳光房工程节点规律，科学的选择阳光房五金件，不仅关系到建筑工程的投资造价，也关系到阳光房工程的后期施工与质量安全。

二、把握屋顶阳光房花园招标时间节点

选择阳光房设计大致从三方面考虑：一是阳光房初始方案在建筑设计院完成，后由建设方招标确定阳光房设计单位。二是由建筑设计院完成全部阳光房设计。三是由建设方直接选择具备阳光房设计资质的施工单位设计。

而阳光房施工招标可以从两方面考虑：一是阳光房设计与施工同步招标。二是阳光房设计与施工分开招标，完成阳光房的设计后，再进行施工招标。

建设方必须要抓住阳光房工程节点性强的特点，把握工程中各个时间控制点，在招投标、设计深化、材料确定等前期工作上要有前瞻性，同时还要综合考虑阳光房施工与土建、安装、内装、防水、亮化、市政等工程的配合，以及阳光房占用脚手架时间、施工季节、产品保护等实际问题。一旦阳光房方案确定，就可实施阳光房设计招标，鉴于阳光房前期施工与主体施工关系密切，阳光房施工招标也宜早不宜迟，尽可能与土建施工同步，不要拖延。